무량판 구조로 지어진 아파트를 확인하고 싶다면 평면도에 표시가 되어 있습니다.
평면도를 보고 무량판 공법으로 아파트가 지어졌는지 알 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
왜 2017년이 중요할까요?
2007년부터 10년동안 98%의 아파트의 구조는 벽식구조로 되어 있습니다. 하지만 2010년 후반부터는 기둥식 구조의 아파트도 짓기 시작해 기둥식에서 파생된 무량판 공법 역시 2017년부터 본격적으로 도입된 시기입니다.
하지만 벽식구조는 층간소음에 취약하고 리모델링구조변경이 어려웠기 때문에, 기둥식으로 짓는 방법으로 점차 변모가 되었고 무량판 구조또한 기둥식에서 변화된 기법라고 생각하시면 됩니다. 기둥식이 보와 기둥으로 지지를 한다면 무량판은 보없이 기둥으로만 지지하기 때문에 따로 철근으로 보안해 주는 방법입니다.
이에 힘입어 300여개의 아파트의 주차장이 이렇게 무량판공법으로 지어졌으며, 그중 100여 개의 아파트는 주거동까지 무량판 공법으로 시공이 되었습니다.
LH 무량판 부실시공 리스트 확인하러 가기
2023.08.03 - [경제이야기] - 무량판 아파트 구조 붕괴 문제점/ 철근누락 아파트 리스트
무량판 아파트 구조 붕괴 문제점/ 철근누락 아파트 리스트
국토교통부에서 무량판구조로 지어진 민간아파트 254곳과 공공아파트 39곳 총 293개의 아파트의 안정성에 대해서 전수조사를 하기고 결정했습니다. 무량판 아파트가 왜 화두로 떠올랐는지 한번
cocoeunyoung.tistory.com
무량판 구조는 위험한가?
기둥식 구조는 벽식구조보다 시공비가 높습니다. 기둥식구조에서 파생된 무량판공법은 벽식과 기둥식이 혼합되어 있다고 생각하시면 됩니다. 벽식보다 층간소음에 강하고 기둥식보단 좀 더 저렴하게 지을 수 있는 공법이지요 무량판 구조는 보가 없기 때문에 철근을 넣어 지지대를 강력하게 보완해줘야 하는데, 제대로된 기법으로 만들었다면 전혀 문제가 되지 않는 공법입니다.
무량판 구조는 층고도 높게 지을 수 있고 넓은 평수를 유용하게 사용할 수 있게 되어 지하주차장을 지을 때 많이 이용되는 공사 기법이기도 하죠
하지만.!
공사절감을 위해 일부러 철근을 빼먹었다면(=순살) 정말 위험한 공법으로 변모하게 됩니다.
올라가는 공사비용, 자재값, 그리고 인건이들 시공사는 이득을 남기기 위해서는 어떻게 해야 할까요? 여러 가지 방법이 있겠지만, 눈에 보이지 않는 부분인 철근을 빼돌리는 방법 또한 사용하게 됩니다.
그리고 역사는 되풀이 되듯이 무량판 구조의 삼풍백화점이 무너졌듯이 검단아파트는 건축도중에 무너지고 말았습니다. 차라리 더 큰 참사가 일어나기 전에 일찍 무너진걸 다행이라고 생각해야 할까요?
그리고 이 사건을 계기로 무량판구조의 부실공사가 수면위로 떠오르게 되었습니다.
LH 무량판 철근누락사태 후폭풍
검단 아파트의 경우는 부실공사도 문제였지만, 감리또한 제 역할을 하지 못해 무너질 수밖에 없었던 사례입니다. 하나라도 제 역할을 다 했다면 입주민들은 부푼 꿈을 앉고 입주만을 남겨 두었겠죠
더 이상 신축이라도 좋아할 수 없게 된 상황으로 차라리 구축아파트는 리모델링해서 사는 게 안전한 게 아닐까라는 생각입니다.
물론 이렇게 한차례 이슈가 지나가게되면 지금하는 전수조사처럼 시정을 거쳐 안전에 대해 보강할 수 있게 강화가 될 것입니다. 앞으로는 절대 입주민의 안전에 해가 될 수 있는 장난질은 근절이 되야겠죠
그리고 우리나라의 고질적인 선분양도 점차 후분양으로 관심이 옮겨 가고 있습니다.
무량판 구조 확인하는 방법
입주민들역시 본인이 거주하고 있는 아파트가 무량판이라고 하면 집값이 떨어질까 쉬쉬할 수도 있지만 부실시공만 하지 않았다면 예전이나 지금이나 안전한 거주시설일 뿐입니다. 물론 보강해야 되는 문제가 터진다면 이야기는 달라지겠지만요
그럼 아파트의 구조를 확인하는 방법을 알려드리겠습니다.
바로 해당 단지의 평면도를 확인해보면 됩니다.
보통은 부동산 매물사이트에 들어가시면 확인이 가능합니다.
저는 네이버 부동산으로 한번 확인을 해보겠습니다.
1. 네이버 부동산에 들어가 확인하고 싶은 아파트의 이름을 검색합니다.
2. 단지정보를 클릭합니다.→ 단지내 면적별 정보란에서 아파트 평면도를 확인할 수 있습니다.
대부분 부동산 매물을 확인하는사이트에서는 평면도를 쉽게 열람하실 수 있습니다.
그럼 평면도를 보고 어떻게 확인을 하는걸까요?
1. 벽식구조
벽식구조는 흰색 네모박스에 아무것도 표시되어 있지 않습니다.
2. 기둥식 구조
흰색 네모박스 안에 x자 표시가 되어 있습니다. 위가 뚫려있다는 표시입니다.
3. 무량판 구조
회색음영으로 표시가 되어 있습니다.
글을 마무리하며
위에 언급했듯이 무량판 공법이 아파트라고 해서 위험한 게 아닙니다. 설계대로 잘 이행했다면 잘 지어진 아파트일 뿐이죠. 그런데 국민들이 몰라도 될 건축지식에 대해서 평면도를 보고 공법까지 알아봐야 하게 만든 건설업 관계자들은 반성해야 합니다. 피해는 국민들이 다 보고 자신이 제일 안전하게 거주해야 되는 집이 무너질까 전전긍긍하게 만들다니요.
모조리 전수조사해서 문제가 있다면 보강공사를 마쳐야 할 것입니다.
더 이상 이런 부실공사로 인해 사상자가 나오지 않기를 바랍니다.
